Title: COMUNE DI PAVULLO NEL FRIGNANO
Author: Xp Professional Sp2b Italiano
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COMUNE DI FANANO
(Provincia di Modena)
SERVIZIO EDILIZIA PRIVATA/SPORTELLO UNICO PER L’EDILIZIA

ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO PER LA COSTITUZIONE DI VINCOLO DI INEDIFICABILITA' AI SENSI DELL’ART. 34 COMMA 2 DELLE NTA DEL PRG 
Premesso:
-	che il Sig. ___________nato a ___________ il __________ e residente a _______ ( __ ) in Via _______________, in qualità di titolare della Società Agricola ___________________, proprietario dei terreni oggetto del presente atto, ha presentato allo Sportello Unico per le Attività Produttive del Comune di Fanano in data _________ con Prot. n. _______, istanza per il rilascio di permesso di costruire per lavori di “ _________________________________________”, trasmessa al Servizio Edilizia Privata/S.U.E. in data ................................. prot. n..............................,  su terreno identificato catastalmente al Foglio ____.  Mapp. _______;
-	che la superficie fondiaria (SF) dell’unità agricola, comprendente terreni e fabbricati in proprietà o in affitto con contratto registrato di durata residua almeno decennale o con altri diritti di godimento quali usufrutto, enfiteusi, benefici parrocchiali, ecc. è pari a mq. _________;
-	che l'art. 34 delle Norme di PRG, redatto ai sensi dell’art. 29 della L.R. 20/2000, al comma 2 dispone che “I fondi e gli appezzamenti anche inedificati ma la cui superficie è stata comunque computata all'interno di aziende agricole alla data del 30/1/95 ai fini dell'utilizzazione degli indici urbanistici in zona, restano inedificabili anche in caso di frazionamenti successivi. Tale vincolo è trascritto a cura e spese del richiedente la concessione, alla conservatoria dei registri immobiliari. Per le forme associative invece è garantito con atto di impegno da stipularsi verso l'Amministrazione Comunale”
-	che non possiede i requisiti di imprenditore agricolo professionale ai sensi del D.Lgs. 99/2004, come modificato dal D.Lgs. 101/2005;

TUTTO CIO' PREMESSO
Il sottoscritto ............................................................. nato a .............................................. il ........................... e residente a ....................................................in Via ..................................... - Codice Fiscale ........................................., in qualità di proprietario del terreno posto in Comune di Fanano e censito catastalmente al Foglio ................... Mappale .................., terreno oggetto di intervento, ai sensi del comma 2 dell’art. 34 delle delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G., costituisce a favore del Comune di Fanano un vincolo di inedificabilità a carico dei terreni dell’unità agricola posti nel Comune di Fanano ed indicati nella “Tabella A”, la cui superficie, fino alla concorrenza degli indici, è stata computata ai fini del dimensionamento dell’intervento citato in premessa. Tali terreni sono da ritenersi inedificabili anche in caso di successivi frazionamenti e non potranno essere riconsiderati in alcun modo nel computo di eventuali futuri interventi edificatori sia accorpati che non accorpati all’attuale unità agricola. 

TABELLA “A”
Comune | Foglio | Mappale | Superficie
Fanano | | |
TOTALE SUPERFICIE |

In particolare il Sig. ........................................................... dichiara di accettare per sé e per i suoi successori aventi causa, i seguenti vincoli, patti e condizioni:
1)	al vincolo di cui sopra si potrà derogare soltanto previo consenso della Pubblica Amministrazione, e nei casi previsti dagli strumenti di pianificazione urbanistica comunale;
2)	la durata dei vincoli di cui sopra, permarrà per tutto il tempo di vigenza dell’attuale destinazione urbanistica (agricola) dei terreni;
3)	Il fabbricato destinato a “.....................................”, oggetto della richiesta di permesso di costruire meglio specificata in premessa, ai sensi dell’art. 19 comma 3 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i., dell’art. 34 comma 3 della L.R. 15/2013 e s.m.i.  è sottoposto a Vincolo di destinazione d’uso, con impegno ad usare l’immobile al servizio della conduzione del fondo, per i conduttori ed i loro familiari, per la durata minima di dieci anni dall’ultimazione dei lavori;
4)	si impegna a realizzare la costruzione nel rispetto delle disposizioni previste dal PRG vigente per gli interventi nel territorio rurale;
5)	si obbliga a comunicare qualsiasi variazione, sia di proprietà, sia di uso, dell’immobile oggetto del Titolo Abilitativo, che avverrà nel periodo di dieci anni a far tempo dalla data di ultimazione dei lavori, tenendo presente che, in caso di cessazione dell’uso del fabbricato in funzione della conduzione del fondo, si dovrà corrispondere il contributo di costruzione nella misura massima corrispondente alla nuova destinazione, determinata con riferimento al momento dell’intervenuta variazione;
6)	la modifica della destinazione d’uso di un edificio o parte di un edificio da un uso di servizio all’attività agricola o zootecnica ad un uso diverso non più connesso alla funzione agricola sarà subordinata alla stipula di una convenzione o atto unilaterale d’obbligo che stabilisca l’obbligo di non utilizzare il terreno asservito o pertinente all’edificio per la realizzazione di interventi in funzione delle attività agricole o zootecniche e indichi le eventuali opere da effettuarsi a carico del titolare ai fini della tutela e riqualificazione ambientale e idrogeologica; 
7)	l’inadempienza degli obblighi di cui sopra comporta l’immediato pagamento del contributo di costruzione e l’applicazione della normativa vigente in materia di abusivismo edilizio.

Il presente atto vincola i sottoscritti ed i loro aventi causa al rispetto degli obblighi in esso previsti e sarà trascritto nei registri immobiliari a cura e spese dei sottoscritti, il tutto nel rispetto della normativa edilizia/urbanistica vigente; l’obbligo di cui sopra dovrà essere trasferito a tutti gli atti di compravendita relativi all’immobile.
Tutte le spese inerenti la presente scrittura e consequenziali sono a carico dei richiedenti.
Il presente atto è a norma di legge, inserito nella raccolta del Notaio autenticante.
Letto, approvato e sottoscritto in ................................... oggi.

Firme
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REP. N. ………...........................................................  RACCOLTA N. ..............................................

AUTENTICA DI SOTTOSCRIZIONE

L’anno ......................................, oggi ........................... (........) del mese di ......................... (.............) io sottoscritto Dottor .................................................................., Notaio in  .........................................., iscritto nel ruolo del Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di ................................................., attesto e certifico che le infra indicate persone, della cui identità personale io Notaio sono certo, senza assistenza di testimoni non richiesti da me Notaio, né dalle dette persone aventi i requisiti di legge, hanno sottoscritto la scrittura che precede (formata da n. ..... fogli di cui si sono occupate n. ..... pagine) alla mia presenza e vista:
- Sig. ......................................................., nato a .............................................. il  ............................,  residente a ............................ in ...................................................., C.F. ........................................;
- Sig. ......................................................., nato a .............................................. il  ............................,  residente a ............................ in ...................................................., C.F. ........................................